De ce prețul de listare a unui imobil nu e valoarea reală?

 "L-am listat la 150.000 euro pentru că așa am văzut intr-un alt anunț similar."

Aceasta este, de multe ori, întreaga logică din spatele unui preț de vânzare. Și e o capcană în care cad mulți proprietari.

Realitatea pieței imobiliare din 2026: prețurile solicitate (cele din anunțuri) și prețurile tranzacționate (cele plătite efectiv) sunt rareori identice. Diferența poate fi de 10-15%, în funcție de zonă și de cât timp stă proprietatea pe piață.

De ce se întâmplă asta?

 Anunțurile reflectă speranțele vânzătorului, nu valoarea de piață

 Mulți proprietari copiază prețul de pe site-uri de profil, fără să analizeze diferențele reale (etaj, stare, orientare, an construcție etc)

 O proprietate supraevaluată stă mai mult pe piață și, paradoxal, ajunge să se vândă mai ieftin decât dacă ar fi fost evaluată corect de la început

Un raport de evaluare independent analizează tranzacții comparabile reale din zonă — nu anunțuri, nu speranțe — și oferă o cifră pe care o puteți susține în negociere, indiferent dacă sunteți vânzător sau cumpărător.

Pregătiți o vânzare sau o achiziție? Mai bine cu o cifră corectă de la început decât cu luni de negociere fără rezultat.